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[ 装修日记 ]

PT游戏论坛: NO.1445【第六届装修日记大赛】要有光,撑起家的温度(选灯小功 ...

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楼主
发表于 2019-6-18 20:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
小区 : 某富力老旧小区
预算 : 25.00万元
装修公司 : 友赞施工-专注施工·诚实有爱找TA装修
户型 : 两室一厅
开工日期 : 2019-07-15
设计师 : 301设计研究所-吕工
面积 : 80.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 宜家 日式 混搭
按装修阶段看日记
装修准备(1):装修资料基础累积

为什么要将空间列为首要考虑的事项?因为在装修前,本人感觉最需要的是通过联想想获得的生活场景(即需求),梳理每个空间所期盼的功能,以实现需求及场景为目标,进行知识的累积及装修策划工作。过程途中可能会遇到让人心动的其他事物,使需求发生变化,因此在各项需求中应确定核心需求,要定好那个无论发生什么都不可退让的要求。

说实话这是个很难的过程,为什么装修容易超支,我认为很大一部分就是因为需求愈发膨胀,改善生活的愿景总让人心甘情愿砸钱和跳坑。但因为钱、时间以及资源的问题,我们不得不在装修的各种时刻进行取舍,因此紧抓核心需求去进行装修,也是装修修行中的“不忘初心”吧。

关于硬装及软装的装饰,除了基础的工艺建议进行了解外,每项材料的选择是装修恒久不变的难题,毕竟“一分钱一分货”不常兑现,“性价比”既让人期望又背后藏有坑,建议提前做功课,加入装修社群,多逛逛市场,多听多闻多说,最后再凭借不少的运气,去获得自家的心头好。


装修准备(2):户型初步自行设计

    在购房的时候,我和先生是比较满意新房的户型。但是随着知识的累积,我们俩才慢慢意识到自家户型的硬伤及痛点。


       根据《小家越住越大》进行玄关柜、餐边柜等家具的设置,但各处通道受阻,自己也拿捏不准该如何取舍。这为我下一步寻找独立设计师埋下了伏笔。

装修准备(3):是否选择独立设计

第一次对独立设计有认知,还是因为妈网举办的线上预算课。本人也是从事设计类的工作,但是性质不一样,所以无法有效地帮小家完成设计。在给小家进行设计的时候,一直在带设计的装修公司及独立设计+施工单位的两种方式中犹豫。但是当我自己设计失败的时候,意识到也许还是需要一位专业人士为自己操刀。

本人选择独立设计主要是下述原因,如果屏幕前的你和我有相同的困惑,也许可以和我一样做出相同的选择:

(1)户型有硬伤及痛点,同时自己不具备足够专业的改造知识。

(2)希望实现自己看到的各种效果,但无法判断实现效果方案的工艺可行性。

(3)对装修硬装配置至颜色配置,有位专业人士可咨询及提供建议,也便于小两口意见统一。

出于上述考虑我选择了独立设计,当然在选择独立设计前,根据装修群以及各大社交群体的分享,也了解到选择独立设计的一些问题,具体如下:

(1)设计的陪同采购是一项颇有争议的行为。

近几年各大设计行业进行整顿,要杜绝“三指定”动作,规避设计与厂家私下利益收受,导致甲方采用品质不好或价格虚高的产品。在装修行业相关管理则相对没那么严格,设计与供货商的确存在道不明说不清的关系。针对此,不建议单方面否决设计的陪同采购,建议结合群友提供的价格信息以及自身对各项单品的了解及期望,将设计推荐的产品当做是一种选择去看待。也需谨慎堤防设计陪同采购的时候因为压马路压得筋疲力尽而放松了底线(这只是从不同麻油经历中进行的推测)。

(2)实现设计风格不可避免的提高预算。

控制预算其实也是设计的一项重要工作,但是正如我们在挑设计,设计也在挑选客户。装修设计也算是一种艺术行为,实现设计风格必然要付出成本。一开始坚守的预算可能也会被设计师呈现的美好未来而突破。这一点本人是深有体会,目前定下的这个预算目标已经预计着要突破,但为什么还继续保留这个预算的数字,可能想提醒一下自己的初心吧(泪)

(3)选择独立设计所增加的沟通成本。

当然独立设计模式(独立设计+施工队+监理)也并非是绝对优于装修公司模式。各方人员的加入也会导致信息量的增大以及辨别真伪的难度。在装修中较为困难的莫过于选择。特别是在事情搞砸的时候,各方的推诿会使得情绪进一步加重,但最后又会觉得各方都有理,可能陷进更差的情绪中。

对于此,只能根据个人的选择进行:如果希望信息是多方向的,能有时间承受与各方协商的沟通成本,对自己的目标较为清晰,不会因信息干扰而受到过多的影响,那么独立设计模式会是个不错的选择;如果想省心省时间,觉得不想卷入太多的纠纷,也想节省一部分为效果付出的成本,可以考虑选择装修公司模式。

说这么多,第三方的设置主要是为了提供更多角度的信息以及起到多方监管的作用,但实际上也可能发生一方不作为或一方过于强大导致监管实效。所以建议降低期望,抱着平常心,丰俭由人。


装修准备(4):主观留独立设计选择法

在说选择独立设计的历程前,想提提找独立设计的时间点。虽然有找独立设计的意愿,但是因为拖延症一直没有启动,后来了解到两个事情之后才紧张地动作起来:

(1)    一般独立设计师存在档期,不一定能马上安排开展设计工作。

(2)    设计周期一般为一个月,但不包括业主提出整理意见的时间以及设计师修改的时间!

所以有需要找独立设计的麻油,一定得注意这两个时间成本,在力所能及的前提下尽快让独立设计师介入,避免收楼后受设计周期所限无法第一时间开展装修

同时找独立设计之前,建议先写好自己家的需求,以及喜欢的成品图片。我和老公写了将近3000字的需求与生活场景(因为涉及到较多的个人信息所以就不公开了),然后发现悲催写太多了,我俩没统筹好核心需求,这也为我们后续控制预算带来了不少的麻烦,给大家提醒避个坑。其次说为什么是成品图片而不是说风格图片,我理解为成品图片包括风格图片和设计构思成品图片,风格图片是设计师知道在选色搭配上吻合你的喜好,设计构思成品图片是涉及到一些细节的时候,用直观的图片代表间接的描述,降低沟通成本

因为我们家的二手房原始资料不全,所以也预料到设计师无法做充分的准备。我们主要还是想看看设计师是否和我们“夹嘴型”,和他对我们这个空间大致的布局思维,以及他们对施工工艺、材料的熟悉程度

装修设计涉及到感性的部分,比如色彩的艺术搭配和贴心的人文关怀设计,但也有工业设计要求的理性部分,比如实现设计所需使用的工艺及现场情况的判断,不懂工艺的设计师天生比施工工头气短一截,虽然懂工艺的设计师最后可能还是会屈服在工头的权力及业主的预算中,但不懂工艺的设计师是必定会屈服,只得随波逐流。所以工艺也是我们考察设计师的一个重点。

后来屁颠屁颠地去联系独立设计师,有通过妈网的平台也有通过好好住的平台,最后通过设计师的设计成品以及微信上的沟通初步锁定了选择范围。在这里想提醒一下,因为后续基于与设计师的沟通顺畅,面对面沟通是必需的,所以异地的设计师哪怕多厉害,也不一定适合,同时去设计师工作室的路程最好也考虑在内,那将会是你在设计阶段、施工阶段需要拜访好几次的地方呀

关于设计师的选择,我们先后约了A、B、C三家(这里引用简称避免不必要的纠纷)

A家设计工作室是因为妈网的日记种草的,实际上在好好住上他的作品让我感觉虽然简朴但是较为实用。在联系之后,他们家的调查表主要是针对需求的,所以我们只需要将自己写的东西有所筛选的填写到里面就可以(当然最后因为懒,将我们的需求作为附件发给了设计师)。

在会谈的时候,看到设计师将我们的需求打印出来,并有所批注,想起来之前设计师说请我喝咖啡,可能是因为我写到我是个咖啡爱好者吧。之后的沟通过程中他也着重提出核心需求这个概念,并且根据我们的应用场景,将餐厅安排在一个我们之前没想到的位置(因为与动线有一定冲突),后续给我们的解释也让我们觉得的确吻合我们的生活场景。

B家设计工作室从加入妈网群体开始就有所了解,他们的调查表上有很多家具配置要求,这点是让我和先生填写的比较吃力,因为我们要自行通过生活场景,得出这些家具的配置数量,但我和先生没有底气相信这些我们想出来的配置是否合理,因为我们的确需要有专业人士根据我们提出的需求,判断如何实现比较合理。

B家的团队相对比较年轻,他们的设计师也是比较热情而且顾虑客户感受的,这点让我产生不少好感。在讨论方案的时候,可能A家的方案已经在脑海里根深蒂固,所以B家的方案并没有让我觉得很惊艳,而先生对于沙发挨在定制柜上的设计不太满意,和设计关于如何利用被沙发覆盖的柜子进行讨论,当时我的内心想法是可以将不常用的物品储存在里面,但是设计师和队友解释了半天也说不出所以然,而先生则不喜欢要搬动沙发才可以拿取的设计(未来搬沙发的人是他(笑)),关于这个点我们也只能跳过去,继续讨论房间的设计。同时因为他们一开始比较关注风格,这和我的预期有点偏离,所以最终没有选择到他们。

然后C家预约的时间和机制需要用掉不少时间,他们家的设计的确是一群厉害的艺术家,但最终并没有预约见面。没有直接相遇而仅从听说中总结并不厚道,只是担心对艺术的执着最后盖过业主的需求,毕竟装修的地方是我们的小家而不是设计师艺术的作品,最佳的效果肯定是两者兼容,而不是耗费不少钱实现设计效果的艺术作品。

所以最终选择了A家301设计的吕工,希望后续合作愉快。


装修准备(5):感谢装修群的大家

因为加入妈网的装修群,认识了不少的小伙伴。感激小伙伴将自己的真实体验写到群上,让我们可以避开不合适的商家;感激小伙伴分享自己一步步积累的商家信息和市场价格;感激小伙伴发起的一项项小团购,在这些小团购里面一点一点的控制我们跳脱的预算。

在装修的路上遇到你们,感恩~(当然也要感谢组织者妈网)

       社群里面有很多不错的内容,但是因为较为宁散,还是建议结合之前提到的知识框架进行及时分类哈~


装修准备(6):形式追随功能,功能追随场景

逯薇在《小家越住越大2》曾经引用过建筑大师路易斯·沙利文的话语“形式追随功能(Form follows the function this is a law)”,在这基础上,我和先生理解功能是源于需求的,所以小家最大的核心在于我们渴望怎样的生活场景,渴望拥有怎样的生活。因此家居装修中我们家最关注的是场景及功能,这点不仅影响到我们的设计师选择,也和我们家的设计工作及后期的各项选择息息相关。

  我们的设计流程具体是:现场测量→平面规划图设计→效果图设计→施工图设计。现场测量的时候因为我们还没有收楼,所以得拜托前业主开门给我们进去,幸亏前业主愿意配合。

想象一下白天坐在卡座上,在自然光下看书、打游戏、复习的情景,就觉得十分幸福。因此确定吕工为我们新家进行设计后,马上拜托他就这个思路为我们设计平面方案。就让我们家的布置形式追随着这些功能。




装修准备(7):平面规划图设计

   测量后约一周吕工就交付了平面图方案给我,具体如下:





装修准备(8):效果图及施工图—设计阶段的尾声

说起来效果图,一方面可以呈现小家未来形态,是一个供自己确认及展示给亲朋的工具,另一方面可以初步展示小家的主要装饰面,为后期的采购提供一定的帮助。

虽说空间大于风格,但既然平面空间的事情敲定之后,我们就可以开始设想全屋风格。虽说是设想,但是因为工科夫妇缺乏系统的搭配知识,所以还是通过专业人士把控。毕竟风格比较依赖感觉,个人理解比较偏向感性。为了让设计师更好地达中标的,模范了麻油cc(日记编号NO.1162)的方法,将在上班通勤及闲余时间内看到的好好住和一兜糖内合适风格的照片收集起来,然后打包发给设计师,因此设计师的第一版效果图与我们的设想是较为接近的。后来因为我们既希望感受木地板的触感,也想保留地砖便于清洁的方便,所以让设计师选择合适的地砖并形成效果图,最后生成的效果图马上得到队友的肯定,我们就直奔着这方向细化。

批注的效果图▲

装修准备(9):主材选购之旅开始

在等独立设计完善施工图期间,经与吕工讨论,我们先开始根据效果图及已有施工图选择橱柜、衣柜、门窗、地板、地砖、油漆等主材。

在跑家居市场前经群友提醒,要注意以下几个基本问题:

1)订金还是定金?

一般订金可退,定金不可退。若有心宜的产品需问清老板交的是订金还是定金(能否退),若能退一般是在哪一步动作前可退(如部分定制柜厂家在初尺前可退),商家写下收据或单据的时候也要记得要确认清楚哦。

2)货款如何交付?

需与商家确认货款分几步按多少比例递交。钱在谁手上谁就是大爷,钱能捏到最后相对能掌握更多的主动权,这点能争取则尽量争取吧。

3)备货周期

店内一般只会布置样品,不会存有大量的成品,得与厂家确认好供货周期及供货前的确认动作,一般地砖、地板、油漆提前一周通知备货即可,橱柜、衣柜、门窗等订制品制作周期则在25-40天左右,所以针对备货周期长的货品,能提早准备则可以在装修这场战斗中争取多一点的主动权。

4)是否包运费包上楼

有不少建材都是重量级选手,因此一定要商量好商品物流的事情,商家说包送货也要确定好是否包上楼(有不少商家是仅包运货不包上楼),楼梯楼的麻油特别要注意。

5)附加服务or附属品

关于商品要注意询问是否具备相关的附加服务或附属品,若不具备能否提供及提供的收费标准如何,比如下述内容

1)地砖是否包含量砖服务?多退少补如何处理?切割服务是否免费或如何收费?地脚线是否提供?

2)地板是否包括安装服务?踢脚线、收边条、防潮垫是否提供?多退少补如何处理?不规矩形状的磨边、收边如何收费?

拍摄室内门饰面供设计师确认▲

       上述这些要确认的事项也可以结合谈价策略在合适的时机抛出,争取一点合适的优惠,可惜我和队友都是比较耿直的类型,有时候不断确认却发现报价不断地蹭蹭蹭往上涨,只好安慰自己羊毛出在羊身上,尽早确认也比后续增项舒心。


装修准备(10):速度决定施工单位

当施工图硬装部分基本定稿后,我们马上开始着手联系施工单位。吕工也将他们的合作施工单位推荐给我们,令我们意外的是301的合作单位也是妈网的合作商家,然后通过吕工推荐的联系人,联系上A家和B家(为避免不必要的纠纷,这里的商家也是昵称,如果有兴趣想知道具体商家名称,可以在帖子留言,我会逐一私信的)。基于对妈妈网的信任,也找了妈网的一家合作施工队C家。

因为设计图比较完善,所以这三家施工单位通过图纸则可出具初步报价,不需要到现场进行量房,同时吸取麻油们的建议,让他们尽可能地提供不带单价信息的报价单。C家比较爽快,直接反馈了完整的报价单,也方便我们进行查阅和比较。A家也接受了我们的建议,提供了不带单价信息的报价单。只有B家将预算藏得比较紧,在我们再三要求下,也仅是透露了总价和各分项的造价。不过因为这几家都是妈网的网红商家,关于各项单价明细以及所用材料,大家还是很清晰的。所以通过对三方报价的对比以及权衡,我们先约了价格位于中间的B家。

虽然近期在妈网圈子里爆发过不少质量事故,但是B家的口碑和工艺水平在业界也是棒棒的。接待我们的设计师莞星对工艺也较为熟悉,对我们提出的疑问响应得快又准,而且对我们的施工图纸也消化得比较深,让我们颇感放心。刚巧看报价的那天,B家的工程总监也在公司,顺便和他就近期的B家发生的质量事故进行讨论。不知不觉在B家公司谈了快4个小时,总体结果我们还是比较满意的,也通过301和B家的合作关系获得92折的优惠,因此当晚我们就决定和B家签约,约好签约时间之后发现从联系施工单位到签约,我们仅用了一周的时间,不知道算不算是一个仓促的决定。

至于A家和C家为什么后来我们放弃了。先说C家,C家的报价单也比较详细,用料也不错,和B家差距并不大。因为B家和C家价格相差不大,同时C家存在档期的问题,所以为了尽快开工我们还是倾向了B家。

A家则是因为水电选材没有B家好,且在同样不考虑空鼓拆除以及修复的前提下,比B家高出1.8万……最后因为不想继续为难钱包君,所以我们放弃了A家。

接下来就是准备和B家——友赞施工进行签约,希望后续合作愉快~~~


装修准备(11):小心翼翼完成签约

本想周六养精速锐约上牛角监一块去签约的,但刚巧碰上牛角一年一度的团建活动,只好提前一天周五晚上签约。

在签约过程,需重点关注预算及合同。预算在报价阶段就有所接触,如果选择了独立设计师以及监理,一般相关方都会提供预算审核服务。除了让专业人士帮忙审查之外,我们自己也要对预算报价涉及的材料选用、工艺方案、计算原则、额外收费说明有所关注

如果对材料品牌、工艺方案不熟悉,可以在装修群上问问大家或者通过关键字搜索定位对应的聊天记录进行查看,也可以结合好好住、淘宝等平台多搜索看看。计算原则一般注意低消的设置及特殊情况的系数加成。额外收费则要注意在发生变更的情况外,相关费用的收费标准(如贴砖厚度超过5公分,每1公分另加收10元/平方米)。

关于合同,建议大家从工程量约束条款、责任划分及赔偿条例、工期要求条款、质保条款等方面进行确认。平时在群聊以及装修书籍中,都有不少关于合同已有条款及补充条款的建议,但毕竟签约的时间有限,大家在短时间内进行大量信息的浏览避免不了有一定的遗漏,因此建议结合自家的情况及日常的麻油经验分享,编制专属自己的签约消缺表~。


▲依据麻油们的建议制作的消缺表,因为不是原创文字,所以打个小小的马赛克,侵删

当浏览完一遍合同的已有条款后,结合消缺表查看每个注意事项是否都有对应的条款界定,如果没有则可以与施工单位商谈签订补充条款。这一份消缺表是结合在群里记录的笔记以及各位麻油的装修日记进行摘选及编制的,建议每一位麻油可以结合自己关注的内容进行收编,以确认装修公司是否将自家的需求考虑到位。

友赞的合同相应比较正规,我们最后也仅仅补充了关于工人安全及公共场所保护的条款。在签约过几天之后正式确定曾服务一群达人托米哥(日记编号NO.1259)的工长洪工负责我家。希望后续洪工能助我们一臂之力顺利渡过装修的各个关卡~


装修准备(12):谢谢大家的支持及小编的礼物

截至至今被三次推上头条,高兴

进入施工阶段之后感觉蛮多想分享的,但是因为现场不断挖掘的状况比较多,需要总结的东西不少,让我好好整理整理

主体拆改(1):确定打拆方及协调相关事宜

时间线回归到5月中旬,当时刚刚收楼的我们发生和原业主的一点小摩擦:原定购房合同注明不含家具家电,但是在收楼的时候,原业主未如期清理所有的家具家电,影响了我们的收楼。因为我们保留将近40%的中介费未缴纳,因此中介通过小区物管的关系网,不到10分钟就招来一位小区的地头蛇,帮助原业主搬运有用的家电以及清理无用的家具。

地头蛇手脚麻利,不到一个半天就将屋里清干净(包括布置诡异的空调外机)。当时对装修已经有一定认识的我们,想到如果找这位地头蛇,省钱之余说不定能解决不少清理余泥的问题,因此队友马上留下对方的联系方式,以便日后联络。

时间回到现在,在和友赞签约的时候,我们最犹豫的就是到底是请地头蛇还是友赞承包打拆。请地头蛇最重要的是不要为难钱包君,同时因为地头蛇和物业相熟,一般不用怎么担心清余泥的行为,但是最大的弊端是多了一个需管理的单位。虽然也可以通过合同约束,但是拆除是否干净、是否满足装修公司要求,这是一个可克服但不容易的点。同时,若打拆过程中造成楼下及公共场所设施的损坏,我们也只能通过与地头蛇签订的新合同进行约束。

反之装修公司因为要收管理费及清运费(清运费与余泥运输费不同,属于类似管理费的一项滚费),因此在价格上存在劣势,但是通过已签订的合同可以对打拆行为一并进行约束,同时也不用担心打拆的效果不满足后续施工要求,也可以省掉地头蛇与装修公司衔接的时间。

和队友思前想后,为了避免两家公司扯皮和降低打拆过程产生的风险,我们最终还是忍痛选择友赞进行打拆(钱包君,要坚强!)。在这里要感谢西瓜(日记编号NO.1228)分享了很多打拆的经验和提供了很多有用的建议。总结上其他麻油的经验,在打拆前需要确定好余泥临时堆放点和与楼下打招呼及做好记录。

(1)余泥临时堆放点可在报建的时候,向物业确定堆余泥的地点,同时要求物业出具书面规定,书面规定物业不一定具备,但是能争取则可以帮助减少后期的摩擦。可能是物业小姐姐见到我们这么较真,也真掏出了含余泥临时堆放点的注意事项给我们。后来也和洪工确认了堆淤泥的地点,可惜堆淤泥的地点离我家楼下的距离在50-100米左右,还是要加收二次搬运费(哭)。

含余泥临时堆放点的注意事项▲

(2)整个装修过程对楼下影响最大,因此需提前打好招呼,同时对楼下的现状通过照片进行记录。进行照片记录最重要的是在发生纠纷的过程中,可以界定好双方的责任以更好地处理问题。7月7日我们下楼进行沟通,可惜我们家楼下不是一个认同这做法的主,我们只能做到初步的通知事宜,但提到入内拍照的时候,就遭到对方强烈的反对。保护隐私等理由从对方嘴里蹦出,眼见沟通无果,我们只好通过物业进行进一步沟通,但是最终也沟通失败(哭)。这大概是我装修以来遇到最心累的一个事情。

后来有同事建议我发函给楼下,做好责任界定保护好自身利益,网上一搜发现类似的样本也不少。后来与队友商量良久,考虑到日后的邻里关系,最终还是没有采用发函的方式。希望后续能顺顺利利,我们不用后悔今天的决定。


主体拆改(2):批荡层该不该拆

在装修中最容易出现增项的情况之一是在打拆墙体的时候发现空鼓,而需将批荡层铲掉并重新批荡,所以导致不少正在装修的麻油谈空鼓色变。空鼓有时候也是激发业主及施工单位矛盾的一个导火索,时有发生施工单位与业主为判断及处理空鼓而产生争执,毕竟这牵扯到施工款项及硬装的后期质量,相关的利益太多了。

处理空鼓有两种主流的方法。一是全屋批荡层重新拆除重新批荡,这是对付空鼓最全面的手段,当然最大的缺点也是贵;二是针对发生空鼓的位置进行局部拆除局部修复,这个方法最大的优点是经济性高,但在局部批荡拆除的过程中,墙面受到震动可能会引起旧批荡与原墙体的进一步脱离,在不久的未来引起新的空鼓,如果是旧墙的批荡质量不佳,这种情况会更甚,有一点点拆东墙补西墙的意味。

 

做好打拆标记的房间▲

这里谈谈我们的选择,我们准备装修的小家已经约15-20年的楼龄,前业主是第一手业主,就是这房子的硬装从开发商交付以来就没有动过。起初我们也是被全屋重新批荡的预算给惊讶到,当时在施工群上的气氛也比较紧张。经过与设计师、监理及各位麻油的沟通,我也犹豫了将近一周做不下决定。后来与队友静下心来再仔细讨论,队友认同友赞提出关于局部修复批荡的风险,而我们的新家的确老了,但他可能要陪我们度过下一个20年。在我们面前的两个选项,一个是现在增加全屋拆补批荡的费用以减缓新空鼓出现的速度及降低其出现的机率,另一个是控制当下的投资进行局部修复,在新空鼓出现的机率上赌一把。考虑到新房的楼龄及我们预计未来居住的时间,最后我们还是选择了全屋重新拆补批荡。考虑到我们的钱包,工头也很中肯地建议我们只拆砖墙的批荡,混凝土梁面保留,在兼顾墙面质量的同时对预算有一定的控制。

局部拆补批荡和全屋拆补批荡这两个选择没有绝对的对错,他们有各自的优缺点及风险。我们只好结合自身的情况(新家楼龄、装修情况、选用的施工力量),好好考虑做出选择并承担对应的风险。现在想想装修中这些选择比比皆是,或好或坑。在这装修路上愿我们及阅读这篇日记的读者能做出一个个满意的选择~


主体拆改(3):开工交底以及开始打拆,砰砰砰

开始打拆前,约了工头和监理进行交底(因为打拆阶段没什么需要设计师交待的地方,就没让吕工过来了),简洁地确认下水管及原有窗户的保护方式及打拆机器的电源接取问题,同时一并确认了入户水电的情况。其中发生了一些波折,但最终确定能更换入户水管及入户电线,总体结果还是比较满意的。

 

打拆发现的空心砖墙▲

通过这次打拆发现了不少意想不到的问题,也算是幸事,问题越早发现越容易处理嘛。


主体拆改(4):砌墙,最早会出现误差的地方

小家改变主客卧的格局,厕所设置干湿分离,厨房调整入口位置实现U型橱柜,以及扩大厨房的窗户提高采光和空气流通,所以小家在砌墙阶段要注意的事情不少,工头也组织了一次和设计师一块的砌墙放线交底。

 

测量房子内空心砖的数据▲


水电阶段(1):水电改造,不要忘了入户水电哦

说起水电阶段,大家的第一印象可能是满屋待安排的电位和水管。当我们将注意力集中在室内水电布置的时候,是否会遗忘室内水电的源头—入户水管及入户电线的情况呢?

镀锌水管的使用寿命一般为15-20年左右,新管道约3-5年后出现生锈状况;塑料水管的使用寿命则比镀锌水管更优,根据塑料材料长期性能测试标准ISO/TR9080-1992,在70℃温度范围内,交联聚乙烯(PEX)管和无规共聚聚丙烯(PPR)管使用寿命可确保50年;BVV电线的使用寿命一般为15-20年左右。(上述资料来源于网络,侵删)

综合考虑各类线材及管线的使用寿命,若进行二手房改造,我们需结合房屋楼龄、近年的入户管线改造情况及我们的计划居住时间,判断是否需更换入户水管及入户电线。述情况一般不用烦恼入户水电的更换:

(1)    入户水管为塑料水管,则一般不需考虑更换入户水管。

(2)    居住时间小于或略大于线路使用寿命,可不用考虑入户线路的更换。

如果不属于上述两种情况,在资金宽裕且可获得物业批准的前提下,可考虑联系具备资质的人员进行入户线路的更换。提前规划入户线路的更换最大的好处是,可以在水电阶段搭接好室内线路及入户线路,后台通过填埋及扇灰处理好衔接处,避免在入住后几年因为入户线路故障维修,不但延长停水或停电的时间,而且家里被迫露出丑丑入户线路。

 

入户电线更换简易说明图(不要嫌弃丑丑的字)▲


水电阶段(2):我们家的水电定位,主角竟不是水电

归功于独立设计师及与独立设计师磨合的时间,我们在装修前已经基本整理好家庭电器需求、与柜体相关的电位布置、无主灯布置所需的电位、排水口及进水口位置等细节。整体的施工图改动过三遍,但是光水电则单独改动了五遍,也辛苦吕工在晚上招呼两个加完班在磕图纸的可怜人(哭)。

关于水电定位,说的比较系统的是《小家越住越大》系列及《这样装修不后悔》,其次在妈网装修群及好好住、一兜糖上收藏了些豆知识。总体上我们家按下述步骤进行考虑的:

(1)从预设的电器布置位置、灯具布置位置、家具位置决定家具的水平及初步垂直关系。

(2)结合使用者的身高进行位置的微调,形成初步的电位、水位。

(3)初步确定的灯位、电位需与柜体及家具的活动面(如打开的柜门范围、伸缩餐桌的伸缩范围)进行模拟对比,确保不会发生碰撞(如明装射灯与柜门碰撞影响柜门开闭)。

当然规划未必与实际匹配,现场是动态变化的,规划好的图纸与实际现场仍然会存在偏差。但即便如此仍然建议需提前考虑好水电并将想法固化在图纸上,因为通过这些行为已经将水电需求转化为一个相对固定的框架,后续即便水电定位有所变化,整体框架存在,产生的变化也不容易打乱整个系统,否则牵一发而动全身,越改越乱就麻烦大了。

水电定位那天也是建议大家错开商家的到达时间,最好是半个小时一家,同时要分好类,门窗类的厂家如果同时请了两三家,建议还是安排他们在相邻的时间到达,避免存在衔接位置未沟通好的问题。但实际上有些商家迟到,有些商家早到,当天我们也是被杀个措手不及。

贴着砖块的钻孔石头▲

了却心头一大事的我赶紧给兰师傅递上冰阔落,辛苦师傅啦~


水电阶段(3):煤气管道整改,幸亏工长护航

水电定位之后,我们也尽早约煤气师傅整改管道以配合水电施工的进度。说起煤气管道改装,因为担心私单师傅验收失败以及我家只是普通的封闭厨房,因此我们还是通过煤气公司约煤气管道师傅进行管道改装。约师傅定方案当天,因为师傅考虑较为周到,也考虑到我们后期橱柜安装的问题,提出的建议让我们感到挺满意的,但实际上光靠好的想法仍然不足(唉)。

煤气管道问题▲

幸亏大洪工帮我们做了详细的检查工作,发现煤气师傅工艺上存在的诸多问题,包括煤气管口松漏、管口有明显裂痕、地下煤气管松动无固定。事关安全,洪工总结好存在问题之后马上通知我们要求煤气师傅整改。煤气公司师傅虽然带有一点小情绪,但是与安全相关以及有煤气公司的监管,也是配合洪工的要求进行整改,同时整改后洪工验证无误后,煤气管道整改尚算告一段落。

煤气管道整改,公单派遣的师傅工艺水平真的纯粹看运气,因为有工单记录及关联,一般师傅手艺不好,也要满足基本水平,否则会被追责,但是有问题也要尽早提出尽早整改,公单师傅也是有可能翻车验收不及格的。如果采取私单的方式,既有不少麻油通过私单师傅获得既实惠既工艺好的效果,也有麻油在私单师傅改造后因缺乏监管机制导致问题整改不到位。

选择私单还是公单,建议先取决于自家的厨房形式(开放式or封闭式),然后再考虑对合规性的取舍,最后再考虑经济因素。总之,安全最重要!


水电阶段(4):哇哦,已经水电验收啦

水电验收前的一段时间,我们都抽空去新家里瞅瞅。毕竟水电定位当天内容丰富,师傅有遗漏也不奇怪。虽说洪工很可靠,但是多几双眼睛帮忙看看,越早发现问题越容易整改。

其中发现了几个小问题,都进行了整改或预留解决方案:

(1)次卧的明装射灯太靠近次卧衣柜,和设计师商量后,在不影响灯光分布的前提下,调整了明装射灯与衣柜的距离,避免碰撞。

(2)主卧空调插座、预设安装位置、管孔三者协调,为了确保插座与管孔不矛盾、满足铜管的安装距离及转弯半径避免空调对着床头吹,最后决定在木工上做功夫,最终让空调钉在木吊顶上,木吊顶注意相应加固。

现场还有一些小问题,但影响并不大,然后一周后洪工突然通知可以水电验收,鉴于继续请假领导脸黑预警,我们提前预约洪工在周日进行水电验收。

装修群里麻油们建议一般在水单验收前,最好自己能先测量一遍,心中有数可以提高水电验收的效率,于是在水电验收前一天和队友去新房先提前演练一遍。其次是关于水电线路的竣工图记录。一般独立设计是不包括这部分的服务的,而友赞则是通过当天拍摄视频及照片进行记录,然后将相关资料移交给业主。本次日记的举办方强匠公司听说会依据现场情况编制竣工图反馈给业主。个人而言还是比较欣赏强匠的记录方式。竣工图为日后的小改造能提供不小帮助,即便线路走向基本是沿插座方向垂直布置,但是纸质的记录仍然让人比较安心。

水电验收当天▲

水单验收当天,洪工和水电师傅提前去做好准备,我们很快就清点好现场的工作量以及确定好下阶段泥工需要用到的门槛石尺寸,十分高效~~~

比较遗憾的是,当天测量水压发现我家的水压不满0.1MPa,不得不考虑安装增压泵的事情,现场友赞的水电质管员也提供了一些采购的思路和牌子,得做好新一轮的功课啦。


泥工油漆(1):咯嘣脆的大理石,记一次紧张兮兮的采购

我家在设计阶段的时候,吕工已经布置好每个空间之间采用门槛石过渡,关于为什么采用门槛石过渡,主要理由如下:

(1)解决每个空间的过渡及收口问题,一定程度降低施工难度,控制不同空间地面水平误差带来的风险。

(2)运用在卫生间或阳台处,能发挥一定的挡水作用。

(3)与压条及扣条相比,使用寿命相对较高。

既然有优点也有缺点,具体如下:

(1)门槛石颜色与地砖或木地板颜色不好搭配,一不小心可能变成死亡组合,不停地刺痛业主的双眼。

(2)除了花岗岩之外,人造石、大理石都要预防断裂,否则脏污会慢慢深入裂缝,最后反馈到石头表面;而相对比较坚硬的花岗岩则颜值一般,更不好搭配。

因为有独立设计师把控,搭配的难题有专业人士帮忙操刀,所以我们还是选择了门槛石方案。吕工也建议我们结合地砖的颜色进行挑选。因为我们家选择了浅灰色的哑光砖,所以吕工建议门槛石最好同是灰色系,并且是比地砖深一号的灰色。为了避免选择有误,也提前将麻油托米哥推荐在好住看到的图片发给吕工确认。

安装后的门槛石▲

事情办妥后老板向我收取了100元的运输费,安心下来的我也爽快地结清这笔运费。

关于这次经历,最后总结几点给大家,希望大家能少走点弯路:

(1)选择石材店,优先选择带有自主运输搬运服务的店家,这样万一石头在运输及搬运过程有意外,也容易界定责任。

(2)大跨度的石头一定得横放,最好垫在纸皮上方,安装前后都要注意保护。

(3)对石材的硬度进行排序,从弱到强是人造石、大理石、花岗岩。只可惜花岗岩的颜值一般,而且关于花岗岩的辐射值不好监控,所以窗台石还是以大理石为准,因此大家请看回第一条及第二条(划重点)。


泥工油漆(2):五花八门的砖与选择性附加服务

一开始吕工就给了砖的要求给我们:浅灰、1200×600、哑光。当听到要求的时候,我们认为这是个easy job,有那么多瓷砖品牌,肯定有不少的选择,之后就迅速开始了看砖之旅。

初步铺好砖的小家▲

不得不说铺砖会让装修的人有一丝欣慰,策划已久的小家渐露荷角,感觉离新家成型的终点又近了一步。

其实最终综合下来,供应商比建材市场的价格稍贵,但是从获得的附加服务上,还是有价值的,但是为什么我们没有选择呢?因为店铺的价格保密协议做的太好了,连老板也很嘴密,我们得要下定金才可以知道谈判底价,而且问定金能否退的时候老板反问了一句为什么要退定金。只能说人夹人缘,可惜欠缺点缘分。


泥工油漆(3):选择环氧采砂及选色手工记

费了大力气选好瓷砖后,要搭配上合适的填缝材料,发挥1+1>2的功效。小时候老家瓷砖里发霉变黑的白水泥填缝仍记忆犹新,所以早在小家规划设计的时候已考虑到美缝的事情,并让吕工将相关留缝的要求写在图纸内。

美缝主要从填缝材料、留缝宽度及颜色进行考虑,相关事宜我们娓娓道来。

①填缝材料(下述资料摘自于什么值得买及好好住上的up主分享,侵删)

在市场上,填缝材料有很多的称谓,比如勾缝剂、美缝剂、瓷砖胶、瓷缝剂等。实际上市场主流的填缝材料根据成分,主要分为水泥基及树脂基两类。我们常用的白水泥、勾缝剂基本属于水泥基,而美缝、环氧彩砂这些则属于树脂基。

水泥基一般是水泥混合石英粉、颜料或骨料等成分制成,起到基本的支撑作用,友赞免费提供的德高填缝剂及马贝2801系列属于水泥基中较好的产品。水泥基的缺点是无法有效防霉防水,而且因为水泥需要考虑抗碱的问题,所以在南方潮湿天气中具有一定的劣势。水泥基的优点则是便宜经济、易施工及易保存。

墙砖试色▲

将试用装塞到后续会摆放柜子不会轻易注意到的地方,选择多几个不同光线的地方做对比。试色效果因为工地的灰尘受到一定的影响,但是也有一定的成效,比如我家的厨卫阳地砖本以为和112颜色比较相像,但是在卫生间的光线照射下,与113搭配较为合适。所以硬装的选色在有条件的前提下,尽可能拿到小家现场感受一下,会有意想不到的效果哦~


泥工油漆(4):常青硬装底色灰白配,源自丹麦福乐阁的五十度灰

小家从效果图阶段已经商量好墙面油漆采用灰白的常青搭配。与大白墙相处了近二十年,选用灰白配既可以摆脱大白墙根深蒂固的印象,又可以稳步过渡至有颜色的墙面,避免刷颜色鲜明的墙而引起的不习惯。

一开始在福乐阁和多乐士中间摇摆不定,幸遇妈网团体获得不错的折扣,因此选择天平一下子往福乐阁处倾斜。下单前大家也讨论了进口漆的一些特殊情况:进口漆不能渗水对师傅要求高,以及进口漆补色易有色差。

关于刷漆方面,因为聘请了友赞兄弟,并且和工长进行过确认,所以还是很放心的;普遍油漆都存在补漆色差,只是外观是否明显而已,这与油漆的环保型、可擦洗性及颜色的可选择性对比,还是偏向于具有更多选择的福乐阁,因此最后联系上五洲福乐阁的小谢,早早下单锁定折扣。

涂好油漆的新家▲

刷漆后小家焕发新的活力,喜欢。


泥工油漆(5):记一发成形的美缝

选好颜色之后提早一个月预订网红小谢的档期。见到小谢师傅之后才发现对方意外地年轻,应该是我见过最年轻的小师傅了。

美缝也不是一件轻松事,能理解为什么小谢师傅每天只能在大清早或晚上回复信息或收款,工作期间真的不方便查看手机。

通过前面的试色,已经很清楚结合家里的光线和砖的颜色该用什么样的美缝,和小谢师傅交代后小谢师傅和堂弟马上撸起袖子干活。可惜丢失了小谢师傅干活的照片,最后只能附上完工的照片。

美美的马贝环氧彩砂美缝▲


木工阶段:实用与颜值兼备的木地板,记一发纯分享的购买体验

从小为了方便清洁的便利,放弃了脚感舒服的木地板。在自己能做主的现在,抱着跃跃欲试的心情去挑地板。

为了同时享用颜值、便利、耐用的便利,最终选择了复合木地板。走访了圣象及大自然等品牌,刚巧那时候是活动月,每个商家都提出了挺诱人的优惠方案,但是因为一直没找到合适的木色,所以迟迟没下单。意料之外的“缘分”也悄然而至。

去越和市场看门的时候,体贴的英俊美少女(日记编号:1236)告知越和市场金刚铂林的进口地板不错。一进门没想到就马上遇上和效果图差不多及个人偏爱的浅橡木色。一开始比较钟情短板的本色布鲁明,然而吕工推荐另一款大板:自然枫木。自然枫木与本色布鲁明对比,木色更为淡薄一点,木纹感没有本色布鲁明厚重,但是颜色更为清淡。对于小户型,厚重的木纹可能无法放大空间。权衡再三,最终选择了自然枫木。

这里不得不赞扬金钢铂林的服务,在我犹豫还没下单的过程中,老板娘都十分及时及耐心地回答各种询问,在我未下单的时候,按照我的要求,将木板、踢脚线放到自然光下拍照给我看效果。即便我给了定金之后,态度依旧。在安装地板前约老板娘和老板,老板娘和老板很认真地讨论我家的地台收口该如何处理。

在装修中翻了不少车,遇到这样的老司机,倍感安慰。

装木地板前一天,师傅先送木地板到小家。看到自然枫木的实板后更愈发的喜爱。

木地板完成效果图▲

最后再碎碎念一些tips:

(1)铺设木地板前一定得和商家确定好预留高度,并让工长按此预留,避免木地板平面与地砖平面不在同一水平线。

(2)木地板的脚感取决于地板的平整度,地面找平做好后,如果不打算做自流平,在有机会的前提下最好找商家确认一下地面水平是否满足铺木地板的要求哦。


主体安装:要有光,撑起家的温度(选灯小功课汇集)

灯光要好好规划和布置,这是我们在新家规划时的一个要求。因为我俩个子高,因此也倾向无主灯方案,以避开下垂的吊灯,给不高的层高减少点压力。实际上无主灯方案算上灯电位,造价上不逊于主灯方案,因此要控制造价的麻油要注意了。

其次是新兴的智能灯光。智能灯光是智能家居的一部分,目标是通过声控或场景控制灯光,使灯光的出现更方便、更自动。要让灯光带有智能的功能,需要在灯回路加设零线,若未考虑加设零线,可以通过单火版的智能开关弥补这个遗憾,只是因为开合及控制原理不同,单火版的故障率会偏高,为了降低日后更换的困难及不便,在前期增加点投资配置零线是个不错的选择。

选灯我们主要从炫光、色温、照度去考虑。

炫光一般是在视野内由于光的亮度分布或者亮度的范围不适当,或者在空间上和时间上亮度对比悬殊,以致使引起眼睛不舒适或者降低观察能力的现象叫做眩光。好的灯具一般通过设计(主灯)或防炫技术(射灯或筒灯)控制炫光,避免带给人眼的不适,也可以好好地保护使用者的视力。

色温是表示光线中包含颜色成分的一个计量单位,简单说,色温越大,灯光越显白。高色温的白光蓝光含量大,对眼睛的负担大,因此3000k-4000k的光线的眼感比较好。但是要注意一点,因为每个灯的色容差控制能力不同(采用CREE等进口芯片的灯色容差相对控制得较好),因此标明3000k的灯,可能因为色容差较大,实际显光效果是2500k-2700k,这也是不少人觉得3000k偏黄的原因。因此建议先去大牌子感受相对正确色温的光,先对不同色温的光的视觉有初步的认识,识别自己最适合的光。

照度一般指光照强度,与某个区域的面积及面积获得的光通量有关系。简单点说这个和灯自身的光束角及功率瓦数有关。同样3000k色温的光,在同个区域12w的比9w的更显白,也是因为照度强了,给人眼的感觉更明亮。

在了解选灯的基本概念后,最后想提及的是,无论选什么灯,都要考虑是什么人使用什么的空间做什么事。比如老人家不习惯无主灯概念,他们可能觉得头顶一个吸顶灯,同时吸顶灯不要在床正上方就好,那么我们就要考虑不要全屋空间都做无主灯;卧室主要用于休息,那么灯光的色温和照度可以比客厅低一级;卧室有工作区也有休息区,那么工作区的灯光可以通过调整照度,使得其更满足人的使用要求。

无主灯的采购途径很多,实际上买回来的货物很多,装灯当天因工作不能前往监工,特地制作了安装的示意图给洪工,有幸能帮上家里的灯光装饰。

亮灯的小家▲

装修这趟漫长的旅程,虽然亮灯只是这趟旅程中小小的一个里程碑,但是亮灯仪式绝对是装修中最具幸福感的一个环节~~


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点评

马春花  感谢麻油对我们的认可~麻油加花花微信(yingtongjie2016)给你的日记加编号喔,写日记报名戳http://www.900.848sblive.com/subject/index-id-zhuangxiuapply.html  发表于 2019-6-19 14:10
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马春花 + 300 麻油写得太好啦~期待接下来的分享.

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PT游戏论坛:NO.1445【第六届装修日记大赛】要有光,撑起家的温度(选灯小功课汇集) /空间大于风格,功能源于需求,我们成就小家

写得很好~期待后续

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NO.1445【第六届装修日记大赛】要有光,撑起家的温度(选灯小功课汇集) /空间大于风格,功能源于需求,我们成就小家

所以楼主只是确定了设计师,还没找装修公司或者装修队吗

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是山haisheji的吕工?

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麻油写得很详细呀~过儿看了觉得很实用呀,麻油之后可以多上传一些图片哦

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所以楼主只是确定了设计师,还没找装修公司或者装修队吗


嗯,等独立设计确定施工图之后再找施工队或装修公司根据图纸报价
来自[广州妈妈iPhone版]

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是山haisheji的吕工?


嗯嗯,他们最近改名字了,统一叫301设计研究所
来自[广州妈妈iPhone版]

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在购房的时候,我和先生是比较满意新房的户型。但是随着知识的累积,我们俩才慢慢意识到自家户型的硬伤及痛 ...

感谢麻油对我们的认可~麻油加花花微信(yingtongjie2016)给你的日记加编号喔,写日记报名戳http://731.360744.com/subject/index-id-zhuangxiuapply.html

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设计要需要一个月这么久啊

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期待设计图~

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设计要需要一个月这么久啊


如果找独立设计,一个月算是最快速度,主要是看完图纸后,业主也有调整意见,这些意见产生的修改时间不少
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恭喜麻油开始装修之旅啦,希望一切顺利哦~
装小蜜监理最低只要25元/㎡,装修行业经验丰富监理,帮您监督装修施工质量,对装修不懂的小白赶快下单啦!具体咨询客服微信zxm3683。    点击:官网预约
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你写的真好

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你写的真好


谢谢哈,担心设计部分写太长大家觉得无聊??
来自[广州妈妈iPhone版]

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你写的真好,很喜欢看你写的

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看起来房子真的很有年代感 不知道最后装出来会成为什么样

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麻油定好设计方案了吗?

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回复 西瓜12356 的帖子

定好啦,详情可以看更新部分哈~
终于开始选主材和选施工单位之旅

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马上准备更新效果图,可以先提前看看
前路虽然波折,但是我也很期待最终的效果
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